Сопровождение сделок с недвижимостью в Казани

Целью сделок с недвижимостью является изменение права собственности на него –  это  может быть приобретение такого права, либо вовсе его прекращение и передача прав и обязанностей другому лицу. Для того, чтобы сделка была признана государственной властью действительной, необходимо соблюдать ряд условий: законность действий сторон и содержание самой сделки; лица, совершающие сделки должны быть дееспособными и правоспособными; выражаемые волеизъявления сторон должны совпадать с их волей; форма сделки, установленная законом, должна соблюдаться в обязательном порядке.

Недвижимость- это вид имущества, признанный в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости относятся по происхождению земельные участки, ее недра и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

Как никогда сегодня для любого гражданина, который думает приобрести в собственность коттедж, дом, квартиру, комнату, землю или коммерческую недвижимость, а также произвести продажу жилого или нежилого имущества, правильно сопроводить и оформить сделку. Каким образом обойти « подводные камни»,  акцентировать свое внимание на всех деталях, подписывая договор и приобретая недвижимость? Адвокаты нашей компании отмечают, что в первую очередь необходимо обезопасить осуществление сделки. У продавца и покупателя должны быть на руках все документы. Важно надежно и правильно определиться с оплатой за совершенную покупку имущества.

Для физических лиц обязательны паспорта всех участников сделки, квитанция об оплате государственной пошлины, оригиналы правоустанавливающих документов, договор купли – продажи ( обмена, дарения), который представляется в трех экземплярах и подписывается непосредственно  в Регистрационной палате при приеме документов. Наши юристы внимательнейшим образом изучат каждый из вышеперечисленных документов, сделают их экспертизу. При наличии совместной собственности супругов на недвижимость попросят клиента донести к имеющим документам согласие супруги ( супруга) на сделку, нотариально заверенное. Могут быть необходимы и другие документы, например от залогодержателя, если имущество находится в залоге, других собственников при продаже доли или комнаты в квартире, разрешение органов опеки и попечительства на распоряжение имуществом, если его часть принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу.

Все операции с недвижимостью можно разделить на три вида:

– смена собственника (купля- продажа, наследование, приватизация, рента, обмен, мена, изъятие земельного участка и снос постройки);

– в результате сделки изменяется состав собственников ( акционирование, раздел имущества, изменение состава субъектов при ликвидации организации, внесение имущества в уставной капитал кампании, долевое строительство, оформление кредита под залог имущества расселение в квартире);

– после совершения сделки добавляются иные субъекты права ( процесс инвестирования, строительство и реконструкция, передача имущества в доверительное управление, аренда, страхование имущества).

Наши юристы по сделкам с недвижимостью помогут клиентам в таком важном вопросе, как является  ли недвижимость в залоге или нет при совершении купли – продаже, мене, дарении, ренте и аренде. Таким образом, сопровождая сделку с недвижимостью, наша юридическая компания оказывает следующие услуги:

– консультации по сделкам с недвижимостью;

– сбор документов для сделки;

– анализ чистоты документов на недвижимость;

– подготовка договора купли – продажи, аренды, дарения, мены недвижимости;

– представление интересов клиентов в различных организациях на основании доверенности;

– непосредственное участие в сделке с недвижимостью.

Глубокие знания законодательства Российской Федерации, узкая специализация в области осуществления сделок с недвижимостью, огромный опыт наших адвокатов помогут клиентам значительно сэкономить  время и деньги. И самое главное – правильно совершить все действия в осуществлении той или иной сделки.