Долевое строительство в Казани

13На сегодняшний день договор участия в долевом строительстве нашел широкое применение в нашей стране. Дольщики вкладывают денежный средства застройщикам, последние строят на эти средства объект долевого строительства.

Схема удобна для участника долевого строительства, поскольку он может инвестировать денежные средства в строительство частями, да и после возведения объекта его цена кратно увеличивается. Застройщику данная схема удобна тем, что по ходу возведения объекта недвижимости, он получает средства на строительство, освобождается от необходимости получения кредита, и последующей выплаты процентов, что способствует резкому увеличению его прибыли.

На первый взгляд все ясно и понятно, на самом деле эта простата таит много рисков для дольщика. С самого начала, участник долевого строительства и застройщик не являются равными сторонами. Застройщик преследует следующие цели: минимизация ответственности за допускаемые нарушения, и получение максимальной прибыли. Достичь данной цели ему помогают большое количество юристов, работающих на данного застройщика. Используя пробелы в  законах, они разрабатывают схемы, позволяющие обойти законодательство об участии в долевом строительстве. Минимизация ответственности достигается ими, путем включения в договор дополнительных условий, что приводит к явному ущемлению прав участников долевого строительства.

Механизмы застройщиков могут привести к тому, что дольщик не только потеряет вложенные деньги, но и останется должным. Бывает, что вместо получения квартиры, дольщик получает извещение о том, что застройщик находится на стадии банкротства или уже обанкротился. Но даже те случаи, когда застройщик возвращает дольщику денежные средства, вместо квартиры, приводят к колоссальным финансовым потерям дольщика, поскольку спустя время он уже не может вложить заново в долевое строительство, поскольку возросли цены, а о покупке готовой квартиры и говорить не приходиться. Нужно помнить, что каждый дольщик, который вкладывает денежные средства в долевое строительство, не консультируясь с юристами, поступает крайне опрометчиво.

На данном ресурсе участники долевого строительства или потенциальные дольщики, найдут полезную информацию в области долевого строительства. Мы отслеживаем и размещаем информацию о схемах используемых застройщиками в целях обхода законодательства об участии в долевом строительстве, даем советы, как поступить в той или иной ситуации. Перед подписанием договора участия в долевом строительстве или его заменяющих документов, рекомендуем обратиться к юристам, которые занимаются долевым строительством, поскольку юридическая консультация дешевле, чем представительство в суде и возможная потеря квартиры.